Exactamente en dos semanas se abre la convocatoria a Che Róga Porã, para que las familias con ingresos de uno a cuatro salarios mínimos puedan acceder a préstamos con las tasas más bajas del mercado.
EXTRA consultó con el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) los detalles a tener en cuenta, y nos respondió el ministro Juan Carlos Baruja.
1. ¿Cuáles son los criterios a tener en cuenta para la aprobación del crédito? Nuestros lectores debatieron que solo se les dará a los afiliados al Partido Colorado.
“Es para el ciudadano en general, no es requisito estar afiliado a ningún partido”, aseguró.
Explicó que para demostrar los ingresos se puede sumar el de un codeudor del núcleo familiar, que podría ser papá, mamá o hijo, pareja e incluso algún familiar de uno de los dos. Su nivel de endeudamiento deber estar dentro del parámetro establecido por entidades financieras.
2. ¿A qué exactamente se refiere con ayudar a los “ciudadanos que no pueden ser beneficiados con préstamos ofrecidos en el sistema financiero nacional debido a las condiciones rígidas actuales”?
La propuesta es ofrecer préstamos con tasa del 6.5 % de interés anual y financiación de hasta 30 años de cuotas bajas. La apuesta de este programa del gobierno del Paraguay radica en el monto bajo del préstamo para la vivienda.
Un requisito fundamental es que el postulante no tenga ni terreno ni casa a su nombre.
3. ¿Las viviendas serán designadas en ciertas ciudades o los postulantes pueden indicar dónde quieren que se le construya?
Las empresas desarrolladoras plantean proyectos habitacionales bajo el sistema en pozo (compra sobre pre-construcción), y serán realizados en varios puntos del país.
“Cada postulante podrá elegir la ciudad y la tipología que será expuesta en la plataforma. Los proyectos contemplan dúplex, viviendas, departamentos”, indicó Baruja.
4. ¿Se puede acceder a la compra de terreno y casa al mismo tiempo?
“El programa contempla la venta de una solución habitacional que comprende la construcción, terreno e infraestructura para que el sitio sea habitable”, aclaró.
5 .¿Che Róga Porã puede ser también para remodelación de casa?
“No. Para esta etapa se está planteando la venta de viviendas en pozo garantizando el proceso constructivo”, respondió. Pero no se descarta que el futuro se incluyan otras alternativas, como la compra de viviendas o refacciones.
6. ¿Se tendrá en cuenta la profesión, si se factura o se es asalariado con IPS?
“No se tiene en cuenta la profesión. Debe ser formalmente empleado (con aporte al IPS) o debe poder demostrar su ingreso a través facturas”, refirió el ministro.
7. ¿Sí o sí deben facturar los cuentapropistas?
“Los postulantes deben ser sujeto de crédito, y para ello deben de poder demostrar formalmente sus documentos que avalen sus ingresos. Ya sea cuentapropista, empleado estatal o empleado en el sector privado y que aporte al IPS”, manifestó.
8. Si se tiene una deuda u otro préstamo, ¿se reducirá el monto de lo solicitado? ¿Está sujeto a análisis de crédito? ¿Este es mediante AFD?
“Sí, el sistema de préstamo es fondeado a través de AFD a las entidades financieras, todo préstamo solicitado debe estar sujeto a un análisis. Se tiene en cuenta el nivel de endeudamiento total y el ingreso percibido”, expresó Baruja. Las cuotas máximas serán calculadas según cuántos salarios mínimos gane la familia.
Hasta 400 millones: Ese es el máximo préstamo que se puede conceder, financiado en hasta 30 años y con una tasa de interés anual del 6,5%. Las cuotas no deberán superar el 40% de los ingresos de la familia.