Desde el 15 de enero de 2026, Paraguay estrenará oficialmente un nuevo sistema para ordenar todo lo relacionado con la propiedad de bienes inmuebles y su registro, llamado Registro Unificado Nacional (RUN).
El RUN viene a unir en una sola estructura tres entes del Estado: los Registros Públicos, Catastro y Geodesia y Agrimensura.
Según el gobierno, esto podría ayudar a los ciudadanos a no ir a varias instituciones por separados para titular sus terrenos o casas.
Ejemplos
Juan quiere comprar una casa. Antes del RUN, comprar una casa, tenía que:
1. Ir a Registros Públicos para ver si la propiedad estaba a nombre del vendedor.
2. Pasar por Catastro para verificar si el terreno coincidía con los planos.
3. Revisar si había juicios, embargos o errores en algún papel.
4. Y cruzar los dedos para que toda esa información coincidiera, porque muchas veces no lo hacía. Un dato mal cargado, un plano viejo o una diferencia mínima en la medida del terreno podían significar meses de retraso o directamente perder la operación.
¿Qué cambia con el RUN? Con el Registro Unificado, se prevé que toda esa información estará concentrada en un solo sistema.
Ahora, cuando Juan quiera comprar la casa: El escribano consultará una sola base de datos. Ahí aparecerán juntos: quién es el dueño, cómo es el terreno, dónde está ubicado, si tiene problemas legales.
“María” vive hace años en un terreno heredado, pero nunca terminó los papeles.
Con el RUN: El Estado tendrá un panorama completo del inmueble. Aseguran que será más fácil detectar errores, corregirlos y poner la propiedad en regla.
Duda
La escribana María Gloria Ruiz, del Grupo de estudios “Arandurá” advirtió que para que el RUN funcione “de verdad” se necesitará, mínimo 10 años, un notariado fuerte, bien regulado y con buena tecnología.
“El peligro está si los datos que hoy están mal se cargan sin corregir, el RUN solo va a unificar errores. Hay propiedades con: medidas mal tomadas, dueños fallecidos que siguen figurando, planos que no coinciden con la realidad”, indicó.
Consecuencias graves
La escribana Gloria Ruiz y sus colegas analizaron los posibles problemas graves pueden ser:
-Riesgo de colapso de la seguridad jurídica, judicialización masiva y parálisis de mercado inmobiliario.
-Saturación del Poder Judicial.
-Juicios de nulidad y reinscripción.
“Si tardan más de los 60 días para las inscripciones, 15 días para informes, existe una base legal para reclamar por mora administrativa”, indicó. Los ciudadanos ahora deberán pagar 0,85% de su propiedad, que antes era el 0,75 %.
“Están con temor”
La directora de DGRP y gerente superior del RUN, Lourdes González, contó que desde agosto hay un crecimiento en los registros.
“Creo que la gente está con mucho temor, se dicen muchas cosas que no son ciertas y que hace que la gente vaya en masa para inscribir sus títulos ", dijo a 1020 AM. Indicó que desde agosto reciben 40 mil documentos por día.